世茂服务：逆势增长，布局环保，打造城市大管家
元描述： 世茂服务2024年中报亮眼，营业收入同比增长，净利润提升，管理费用下降，聚焦高价值项目和高能级城市，并积极拓展第三方市场，布局环保服务产业，展现出强大的发展潜力。
引言： 在房地产市场深度调整的背景下，物业服务行业进入了存量时代，竞争日益激烈。然而，世茂服务却展现出强大的韧性，在2024年上半年取得亮眼成绩，营业收入和净利润双双增长，管理费用下降，市拓能力提升。更重要的是，世茂服务积极布局环保服务产业，展现出对未来发展的战略性思考，为其打造“城市大管家”的愿景奠定了坚实基础。
世茂服务：逆势增长，业绩亮眼
2024年上半年，世茂服务交出了一份令人满意的成绩单。根据其发布的2024年上半年业绩报告，其营业收入约40.32亿元，同比增长%，净利润较去年同期提高%，达到2.1亿元。在规模方面，世茂服务合约面积3.3亿平方米，在管面积2.5亿平方米，其中在管及合约面积来自独立第三方的面积占比分别为75.2%、77.2%。
聚焦高价值项目，提升竞争优势
世茂服务在逆势中取得突破，关键在于其精准的市场定位和有效的策略布局。世茂服务将管理重点聚焦在物业管理服务及相对成熟的社区增值服务上，并通过聚焦高价值项目、高能级城市及优质市场，提升自身竞争优势。
2024年上半年，世茂服务高价值住宅项目在管面积占比达到58.5%，同比提升5.3个百分点，一线、新一线、二线高能级城市的在管面积达1.2亿平方米，较去年同期提升了6%。这表明，世茂服务在高能级城市的高价值住宅项目的布局取得了明显进展，为其未来的发展奠定了基础。
积极拓展第三方市场，构建综合竞争力
世茂服务不仅在自身项目上取得了显著成绩，还在第三方市场拓展方面展现出强大的实力。2024年上半年，世茂服务市场拓展新增年饱和收入6.2亿元，市拓新增合约面积1770万平方米，新增在管面积984万平方米。新拓展项目优质大客户占比达到66.1%，住宅、学校、产业园区等优质业态占比达54.5%，一线、新一线及二线城市优质市场占比达到58.9%。
更值得关注的是，世茂服务通过提升第三方市场竞标外拓能力，中标率达到38.9%，较去年同期提升了2.9个百分点。这表明世茂服务在市场拓展方面具备强大的竞争力，能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。
布局环保服务产业，开拓新增长点
除了传统的物业管理服务，世茂服务还积极布局环保服务产业，开拓新的增长点。世茂服务与中证投融联合打造的淮安RDF项目，通过创新升级一般固废的收集、运输、处理模式，将一般固废生产成可替代煤的低碳燃料，实现固废再利用。
世茂服务执行董事、总裁邵亮表示：“RDF项目之于世茂服务是一项既创新又跨界的尝试，是世茂服务相关多元化业务发展的延伸，是世茂服务‘城市大管家’战略实践落地的重要组成部分，更是我们向环保服务相关产业迈出的战略性一步。”
布局环保服务产业，体现了世茂服务积极探索新领域，践行可持续发展理念的战略眼光。这不仅为世茂服务开拓了新的业务增长点，也为其打造“城市大管家”的愿景提供了更广阔的舞台。
世茂服务：打造城市大管家，未来可期
世茂服务以其稳健的经营策略、强大的市场拓展能力以及对未来趋势的敏锐洞察，在激烈的市场竞争中展现出强大的韧性。世茂服务将继续以“城市大管家”为目标，聚焦高价值项目和高能级城市，积极拓展第三方市场，布局环保服务产业，为用户提供更加全面、优质的服务。
关键词：世茂服务，物业服务，环保服务，城市大管家
常见问题解答
Q1：世茂服务2024年上半年业绩表现如何？
A1：世茂服务2024年上半年营业收入约40.32亿元，同比增长%，净利润较去年同期提高%，达到2.1亿元，展现出良好的发展态势。
Q2：世茂服务如何提升自身竞争力？
A2：世茂服务通过聚焦高价值项目、高能级城市及优质市场，提升自身竞争优势，并积极拓展第三方市场，提升市拓能力，构建综合竞争力。
Q3：世茂服务在环保服务产业有哪些布局？
A3：世茂服务与中证投融联合打造的淮安RDF项目，通过创新升级一般固废的收集、运输、处理模式，实现固废再利用，标志着世茂服务正式进军环保服务产业。
Q4：世茂服务的未来发展方向是什么？
A4：世茂服务将继续以“城市大管家”为目标，聚焦高价值项目和高能级城市，积极拓展第三方市场，布局环保服务产业，为用户提供更加全面、优质的服务。
Q5：世茂服务在行业内处于什么地位？
A5：世茂服务在行业内具有领先地位，其在管面积和合约面积均处于行业前列，并在高价值项目、高能级城市以及第三方市场拓展方面展现出强大的实力。
Q6：世茂服务未来面临哪些挑战？
A6：世茂服务未来将面临房地产市场持续调整、行业竞争加剧以及环保服务产业发展初期阶段的挑战，但世茂服务具备强大的竞争优势，有信心克服这些挑战，实现持续发展。
结论：
世茂服务在2024年上半年取得了亮眼成绩，展现出强大的发展潜力。其聚焦高价值项目和高能级城市，积极拓展第三方市场，并布局环保服务产业，展现出对未来发展的战略性思考。相信世茂服务将继续以“城市大管家”为目标，为用户提供更加全面、优质的服务，在行业内取得更大的成就。
